Jakie warunki trzeba spełnić, aby sprzedać mieszkanie z kredytem?
Zdarza się, że okoliczności zmuszają osobę, która wzięła kredyt na mieszkanie do jego sprzedaży. Prawa właściciela w przypadku, gdy to bank jest wierzycielem hipotecznym danej nieruchomości są ograniczone, jednak właściciel może sprzedać mieszkanie.
Pierwszym krokiem, który trzeba zrobić to poinformowanie banku o wystawieniu nieruchomości na sprzedaż. Bank w tym momencie przygotowuje dokument o aktualnym stanie zadłużenia mieszkania. Dzięki temu właściciel mieszkania wie, ile jeszcze musi oddać, i za jaką cenę wystawić mieszkanie na sprzedaż. Natomiast potencjalny nabywca na pewno będzie zainteresowany poznaniem sytuacji prawnej nieruchomości.
Aby zabezpieczyć siebie oraz kupującego mieszkania powinno wystąpić się do banku o tzw. promesę, czyli dokument zapewniający wykreślenie hipoteki z ksiąg wieczystych po uregulowaniu wszystkich należności na rzecz banku.
Nowy nabywca w pierwszej kolejności powinien spłacić zobowiązanie wobec banku. Jeśli pojawiają się wątpliwości związane z całą procedurą sprzedaży mieszkania z kredytem najlepiej zasięgnąć opinii specjalistów: prawników czy doradcy finansowego.
Źródło: money.pl
fot. pixabay.pl