Raport, przygotowywany przez firmę Cushman & Wakefield od 27 lat, porównuje czynsze w najważniejszych 326 lokalizacjach handlowych w 62 krajach. Obejmuje także ranking sporządzony w oparciu o najdroższą lokalizację w każdym z monitorowanych państw.

W porównaniu z danymi z ubiegłego roku czynsze przy większości polskich ulic handlowych pozostały niezmienne lub odnotowały kilkuprocentowe spadki. Nowy Świat w Warszawie, najdroższa ulica w Polsce, utrzymała stawkę 1020 euro za mkw. rocznie. Podobnie jest przy ulicy Floriańskiej w Krakowie, zajmującej drugą pozycję z niezmienionym czynszem w wysokości 948 euro rocznie. Spadki odnotowała m.in. Gdynia i Wrocław. Najbardziej zmalał czynsz w Łodzi kształtujący się obecnie na poziomie 324 euro rocznie (spadek o 6,9%). Spośród wszystkich dwunastu badanych lokalizacji handlowych w Polsce jedynie Aleja Niepodległości w Szczecinie odnotowała wzrost czynszu. Po trzyprocentowej podwyżce najwyższa stawka za wynajem jednego metra kwadratowego powierzchni wynosi tam obecnie 408 euro rocznie.

„Pustostany przy głównych ulicach handlowych w Polsce należą do rzadkości. Najczęściej wynajmowane są lokale na potrzeby restauracji, drogerii czy banków. Wzrost czynszów w Szczecinie związany jest z otwarciem Galerii Kaskada przy Al. Niepodległości w drugiej połowie ubiegłego roku, co podniosło atrakcyjność lokalizacji”– mówi Katarzyna Michnikowska, Starszy Konsultant, dział wycen i doradztwa, Cushman & Wakefield.

Polskę w światowym rankingu reprezentuje Nowy Świat, który zanotował spadek o dwie pozycje. Wyprzedza on m.in. najdroższe ulice handlowe Buenos Aires, Lizbony, Bangkoku, Bukaresztu, Wilna oraz Bratysławy. Wyższe czynsze od Polski mają z kolei np. Węgrzy i Czesi w naszej części Europy czy takie kraje jak Wietnam, Liban i Tajwan.

„Wiele znanych firm z sektora handlowego, które nie są jeszcze obecne w Polsce przygląda się naszemu rynkowi. Problemem jest jednak niewystarczająca ilość powierzchni spełniającej ich wymagania. Mamy sporo nowoczesnych galerii handlowych i budowane są kolejne, ale wiele marek, zwłaszcza tych luksusowych, szuka prestiżowych lokalizacji przy głównych ulicach” – dodaje Katarzyna Michnikowska.

Najdroższe ulice handlowe w Polsce w 2012 r.:

Źródło: „Main Streets Across the World” – raport firmy Cushman & Wakefield.