W Łodzi ceny na poziomie sprzed roku
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, ceny mieszkań w Łodzi są niższe o niemal 3 proc. w porównaniu do poprzedniego roku. Aktualnie, za metr kwadratowy lokalu w stolicy województwa łódzkiego trzeba zapłacić 3 600 PLN. W ofercie znaleźć można jednak dużo tańsze nieruchomości zlokalizowane w kamienicach, bądź na osiedlach z tzw. „wielkiej płyty”.
Cena metra kwadratowego mieszkań wystawionych na sprzedaż w Łodzi wynosi obecnie 3 600 PLN. Jak zauważają autorzy grudniowego raportu, jest to o 2,8 proc. mniej niż przed rokiem. W przeciwieństwie do innych analizowanych miast, w Łodzi najniższe ceny osiągają kawalerki. Za jeden metr kwadratowy takiego lokalu zapłacimy tu 3 360 PLN. Warto zauważyć, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy były one jedyną kategorią mieszkań, które nie straciły na wartości. Wręcz przeciwnie, ich cena wzrosła o ponad 8 proc.
Korzystne ceny transakcyjne
Po serii nieznacznych podwyżek na przełomie ostatnich kilku miesięcy, w końcówce roku średnie ceny transakcyjne mieszkań stabilizują się. Wartość metra kwadratowego nieruchomości pochodzącej z łódzkiego rynku wtórnego mieści się w przedziale od 3 400 PLN do 3 600 PLN. Jak jednak zauważa Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse, wśród ofert znajdziemy także wiele tańszych propozycji. – Transakcje sprzedaży lokali w cenach poniżej 3 000 PLN za metr kwadratowy nie należą do rzadkości. Osiągają je mieszkania w przedwojennych kamienicach, bądź budynkach z lat pięćdziesiątych i sześćdziesiątych oraz na osiedlach bloków wybudowanych w technologii z wielkiej płyty.
Najpopularniejszymi lokalizacjami w Łodzi są Śródmieście i Bałuty, to tam w minionym miesiącu odnotowano najwięcej sfinalizowanych transakcji. – Ciekawostką jest fakt, że wśród sprzedawanych przez nas mieszkań, w ciągu ostatnich trzech miesięcy, żadne nie przekroczyło ceny 5 000 PLN za mkw., mimo, że lokale o takich parametrach stanowią kilkanaście procent wszystkich dostępnych ofert – dodaje Marcin Jańczuk, Metrohouse.