W sierpniu odnotowujemy nieznaczny wzrost cen ofertowych. Średnio w skali całego kraju ceny są wyższe o 0,5%. Różnice w wartościach nominalnych to od 10 do 70 złotych więcej za metr niż przed miesiącem. W niemal wszystkich analizowanych miastach mieszkania są jednak tańsze niż przed rokiem. W ciągu 12 miesięcy najwięcej straciły na wartości mieszkania w Łodzi 10,6%; we Wrocławiu 8,7% i Sopocie 7,6%. Wyjątkiem jest Olsztyn, gdzie średnia cena ofertowa po roku jest o jeden punkt procentowy wyższa. Również w Opolu, Katowicach i Białymstoku mieszkania są nieco droższe niż w sierpniu 2012. Ostatnie miesiące 2013 roku mogą okazać się najlepszym okresem dla rynku nieruchomości. Ceny pozostaną stabilne, ale widać ożywienie wśród kupujących (większy ruch w serwisie oraz informacje od pośredników w obrocie nieruchomościami). Do kupna skłaniają atrakcyjne ceny, a można się spodziewać, że również banki będą zachęcały do zaciągania kredytów hipotecznych przed wprowadzeniem w 2014 roku zmian w zasadach udzielania kredytów.

Tab. 5 Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym VIII 2012 – VIII 2013

	WROCŁAW	KRAKÓW	WARSZAWA	POZNAŃ	GDAŃSK	GDYNIA	SOPOT
sierpień 12	5 900	6 750	7 670	5 240	5 425	5 610	9 120
wrzesień 12	5 870	6 710	7 640	5 190	5 370	5 510	9 020
październik 12	5 780	6 690	7 680	5 192	5 380	5 530	8 900
listopad 12	5 740	6 650	7 660	5 220	5 390	5 540	8 830
grudzień 12	5 670	6 620	7 550	5 210	5 350	5 530	8 820
styczeń 13	5 620	6 530	7 495	5 175	5 270	5 340	8 300
luty 13	5 530	6 480	7 500	5 150	5 230	5 275	8 120
marzec 13	5 460	6 420	7 480	5 180	5 280	5 270	7 980
kwiecień 13	5 450	6 400	7 430	5 130	5 270	5 265	7 970
maj 13	5 480	6 410	7 400	5 188	5 300	5 300	8 100
czerwiec 13	5 470	6 460	7 430	5 150	5 280	5 305	8 070
lipiec 13	5 420	6 430	7 400	5 120	5 270	5 320	8 400
sierpień 13	5 430	6 475	7 450	5 150	5 300	5 390	8 475

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

Tab. 6 Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym VIII 2012 – VIII 2013

	ŁÓDŹ	LUBLIN	SZCZECIN	TORUŃ	OLSZTYN	OPOLE	BIAŁYSTOK	KATOWICE
sierpień 12	3 710	4 770	4 220	4 340	4 335	4 045	4 290	3 670
wrzesień 12	3 690	4 780	4 230	4 330	4 310	3 990	4 265	3 655
październik 12	3 720	4 740	4 160	4 350	4 250	3 920	4 200	3 670
listopad 12	3 725	4 760	4 150	4 360	4 248	3 930	4 220	3 650
grudzień 12	3 560	4 690	4 100	4 305	4 200	3 865	4 170	3 560
styczeń 13	3 550	4 680	4 110	4 320	4 250	3 880	4 180	3 515
luty 13	3 500	4 620	4 075	4 280	4 230	3 820	4 160	3 500
marzec 13	3 600	4 635	4 100	4 270	4 260	3 900	4 200	3 545
kwiecień 2013	3 625	4 645	4 125	4 280	4 275	4 000	4 230	3 595
maj 13	3 681	4 658	4 110	4 300	4 290	4 020	4 268	3 610
czerwiec 13	3 520	4 655	4 130	4 360	4 310	4 100	4 220	3 650
lipiec 13	3 410	4 615	4 160	4 300	4 330	4 110	4 240	3 680
sierpień 13	3 450	4 630	4 150	4 315	4 380	4 060	4 300	3690

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera