Znajdź mieszkanie na wymianę
Choć jest to procedura czasochłonna i skomplikowana, nie brakuje osób, które chcą wymienić mieszkanie. Po pierwsze, trzeba znaleźć osobę, która poszukuje lokalu na wymianę o podobnych parametrach, co nasze. Ale takich osób na portalach oferujących mieszkanie nie ma wiecej niż kilkadziesiąt. Ofert sprzedaży jest z kolei nawet kilka tysięcy.
Gdy znajdziemy już właściciela, który chce się z nami zamienić pozostają kwestie formalne. Dużo łatwiej jest, gdy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką. Jak tłumaczy Bolesław Drapella: Ustanowiona w księdze wieczystej hipoteka wygasa dopiero wtedy, gdy zadłużenie zostanie spłacone. W sytuacji zamiany mieszkania konieczne jest jej przeniesienie, a to wymaga zgody banku. Ten zgodzi się raczej, gdy wymieniamy się na droższe lokum. W innym przypadku bank może zażądać dodatkowego zabezpieczenia kredytu albo na transakcję się nie zgodzi.
Transakcja wymiany jest trudna ze względu na małą liczbę ofert, ale korzystna, bo nie trzeba zaciągać kredytu w banku. W Warszawie jest aktualnie 150 ofert wymiany.
Źródło: www.ekonomia24.pl
Photo by Riverview Homes, Inc. (CC-BY)