Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, najwięcej ofert mieszkań na rynku nieruchomości wtórnych w Poznaniu dotyczy kolejno lokali dwu- i trzypokojowych. Co więcej, zarówno ceny transakcyjne, jak i ofertowe spadły, znacznie zbliżając się do siebie. Ważną informacją jest również marcowa obniżka stóp procentowych aż o 0,5 p.p., która spowodowała zauważalny spadek oprocentowania kredytów hipotecznych.

Oferty zdominowane przez lokale dwu- i trzypokojowe

Niemal połowa ofert (46%) wystawionych w Poznaniu na sprzedaż mieszkań to lokale dwupokojowe.
Ich ceny kształtują się na poziomie 5 440 zł za metr kwadratowy, natomiast średnia powierzchnia wynosi 49 mkw. Najwięcej tego typu nieruchomości jest zlokalizowanych w dzielnicy Grunwald. Osoby poszukujące mieszkań trzypokojowych także nie powinny mieć problemów ze znalezieniem odpowiedniego. Takie lokale stanowią 1/3 wszystkich ofert.  Ceny tego typu nieruchomości utrzymują się na poziomie 5 tys. zł za mkw. To mniej niż wynosi poznańska średnia.

W Poznaniu znów popularne mniejsze mieszkania

Ceny transakcyjne, podobnie jak kwoty ofertowe, zanotowały niewielki spadek. – Średni koszt sprzedawanego metra kwadratowego to wynosi 5 183 zł. Oznacza to, że obecne kwoty transakcji są zbliżone z wycenami, które możemy obserwować w ogłoszeniach – zauważa Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Jak można było się spodziewać, fala zakupów lokali o dużych powierzchniach była przejściowym zjawiskiem. Po kilku miesiącach sprzedaży mieszkań o metrażach przekraczających 60 mkw., sytuacja na poznańskim rynku nieruchomości wtórnych unormowała się. – Obecnie osoby poszukujące nowego lokum znacznie częściej decydują się na zaledwie 51 mkw. Na tle innych miast jest to dość mała wartość – dodaje ekspert.