Banki w Polsce niechętnie udzielają kredytów na zakup zagranicznych nieruchomości. Większość z nich chce zabezpieczenia w postaci nieruchomości w kraju, na której można ustanowić hipotekę. Lęk przed udzielaniem tego typu kredytów tłumaczy Michał Krajkowski z Domu Kredytowego Notus: – Zakup nieruchomości poza Polską najłatwiej skredytować w banku w kraju, w którym nabywamy nieruchomość. Polskie banki nie chcą finansować takich transakcji z kilku powodów. Po pierwsze, i chyba najważniejsze, żaden bank nie zabezpieczy się na nieruchomości za granicą, ponieważ oznacza to problemy z ewentualną egzekucją z takiej nieruchomości w przypadku braku spłaty. Poza tym rozpoznanie systemu prawnego np. w Hiszpanii, Anglii, czy Grecji to dla banku w Polsce dodatkowe kłopoty i koszty. Pozostaje też problem wyceny nieruchomości i sposobu, w jaki bank miałby oszacować jej wartość.

Bank może jednak udzielić pożyczki hipotecznej na nieobciążoną nieruchomość. Jest to rozwiązanie droższe, może pokryć od 60 do 80 proc. wartości zabezpieczenia.

Źródło: www.pb.pl

Photo by