Kupno mieszkania dla większości oznacza podjęcie zobowiązania finansowego na wiele lat. Ponadto każdemu zależy, aby mieszkanie prezentowało się jak najkorzystniej oraz by mieszkało się w nim wygodnie. Dlatego też ważne jest, by zarówno mieszkanie, jak i cały budynek, wykonane zostały rzetelnie, estetycznie i zgodnie z obowiązującymi normami. Przed wprowadzeniem się do upragnionego lokum pozostaje Ci tylko odbiór mieszkania. Czynność tą wykonaj starannie i bez pośpiechu. Nie daj się poganiać przedstawicielowi dewelopera. Najlepiej umów się na odbiór za dnia. Przy świetle dziennym łatwiej zauważyć ewentualne nierówności, zacieki czy przebarwienia. Dobrze jest, jeżeli przy odbiorze mieszkania pomoże ci specjalista. Jeżeli nie masz go wśród znajomych, możesz wynająć wykwalifikowanego inspektora nadzoru budowlanego, co powinno kosztować około 200 – 300 zł.

Idąc na odbiór koniecznie zabierz ze sobą umowę i projekt mieszkania ze schematem instalacji. Przydatne okażą się także poziomica, miarka oraz kątownik. Obejrzyj dokładnie mieszkanie, szczególną uwagę zwracając na poniższe elementy

 wielkość mieszkania – zmierz dokładnie metraż całego lokalu oraz

poszczególnych pomieszczeń i skontroluj czy ich liczba, wielkość oraz rozkład

zgadza się z wcześniejszymi ustaleniami.

 posadzki – powinny być równe i poziome. Jeżeli umówiłeś się z deweloperem na

wykończenie mieszkania „pod klucz”, sprawdź czy użyty materiał jest taki, jaki

został uzgodniony w umowie, czy jest położony równo, bez widocznych

wybrzuszeń i zarysowań.

 ściany – przyjrzyj się dokładnie czy powierzchnie ścian są równe, czy nie ma

widocznych pęknięć lub pęcherzy powietrza. Zwróć również uwagę czy występują

zacieki mogące świadczyć np. o nieszczelnym dachu. Warto też sprawdzić kąty.

Jeżeli nie będą proste, np. w łazience, kafelkarz może nam doliczyć za dodatkową pracę. Pamiętajmy, że grubszy tynk przy łączeniach ścian ze sobą czy z sufitem lub

podłogą jest wadą (tu przyda się stalowy kątownik).

 okna – sprawdź, czy ich liczba i położenie jest zgodne z planem. Warto również

skontrolować czy okna są szczelne, czy otwierają się i zamykają lekko, czy nie ma

widocznych wypaczeń, czy szyby nie są porysowane, ani tym bardziej pęknięte. Przy

okazji dokładnie obejrzyj parapety zewnętrzne i wewnętrzne i sprawdź, czy zostały

odpowiednio mocno osadzone.

 balkon – zweryfikuj, czy terakota została położona prawidłowo, czy balkon ma

odpowiedni spadek i ujście dla deszczówki. Warto również sprawdzić, czy

balustrada jest stabilnie zamocowana. W przypadku metalowej balustrady zwróć

uwagę czy jej powierzchnia nie jest pokryta rdzą. Natomiast drewniana konstrukcja

powinna być odpowiednio zabezpieczona przed działaniem warunków

atmosferycznych.

 drzwi zewnętrzne i wewnętrzne – sprawdź czy zamykają się i otwierają

odpowiednio. Zastanów się czy skrzydła drzwiowe umieszczone są na takiej

wysokości, że zmieszczą się pod nimi panele lub kafle. Upewnij się czy drzwi są

odpowiedniej klasy. Jeżeli deweloper obiecał Ci zewnętrzne drzwi antywłamaniowe,

powinieneś otrzymać odpowiedni atest, który pomoże w uzyskaniu zniżki przy

ubezpieczaniu mieszkania.

 media – woda, prąd, gaz powinny być dostępne. W pierwszej kolejności warto

sprawdzić czy punkty są odpowiednio zlokalizowane. Trudno czasami bez pomocy

odpowiedniego fachowca sprawdzić prawidłowość działania całej instalacji. Możesz

jednak wykonać podstawowe czynności takie jak np. podłączenie lampki do

kontaktu lub zestawu oprawka plus żarówka do wystających kabli. Zobacz też, czy

doprowadzone zostały wszystkie dopływy i odpływy wody zaznaczone na projekcie.

 wentylacja – żeby przetestować ciąg możesz użyć zapalonej zapałki przystawionej

do kratki wentylacyjnej. Płomień powinien zwracać się w kierunku kratki

wentylacyjnej. Niewłaściwa wentylacja zwiększa ryzyko wilgoci i zagrzybienia,

ponadto w mieszkaniu mogą się utrzymywać nieprzyjemne zapachy.

 piwnica – upewnij się czy ma powierzchnię taką, jaka została ustalona w umowie.

 garaż lub miejsce postojowe – sprawdź czy zlokalizowane są w odpowiednim

miejscu, czy garaż ma odpowiednią powierzchnię, czy drzwi garażowe otwierają się i

zamykają bez problemu.

Więcej informacji na temat nowych inwestycji mieszkaniowych znajdziesz TUTAJ