Ceny ofertowe spadają. Grudzień dobrym miesiącem na zakup mieszkania.

Ceny ofertowe spadają. Grudzień dobrym miesiącem na zakup mieszkania.
Możliwość komentowania Ceny ofertowe spadają. Grudzień dobrym miesiącem na zakup mieszkania. została wyłączona, 17/11/2014, przez␣, w␣ceny, Headline, mieszkaniowe

Wielu właścicieli mieszkań jest zdeterminowanych do zamknięcia transakcji przed końcem roku i w związku z tym chętniej obniża swoje oferty.

W ciągu ostatniego miesiąca w 15 miastach ceny spadły, średnio o 1,3%. Największe przeceny dotyczą Olsztyna (3,9%) i Katowic (3,3%). O 2,8% uatrakcyjnili swoje oferty właściciele mieszkań

w Sopocie, o 2,7% w Krakowie. Niewielkie obniżki 0,1-0,4% miały miejsce w Opolu, Białymstoku, Łodzi, Gdyni i Warszawie. Najbardziej odporne na zmiany okazały się ceny we Wrocławiu, gdzie utrzymały się na takim samym poziomie, jak przed miesiącem.

W skali roku nadal odnotowujemy wzrost przeciętnych cen ofertowych rzędu 1,6%. Jednak już w dwóch lokalizacjach: Olsztynie i Toruniu, ich wartości są niższe niż

w październiku 2013, odpowiednio o 2,6% i 0,3%.

Rozwój sytuacji na rynku nieruchomości w ostatnich tygodniach skłania do prognozowania kolejnych obniżek cen ofertowych jeszcze w 2014 roku. Spadające stopy procentowe nie wpłynęły na wzrost popytu, który byłby odczuwalny na rynku wtórnym. W reakcji na mniejsze od oczekiwanego zainteresowanie kupnem nieruchomości, właściciele są skłonni do negocjacji i rewidowania swoich ofert. W efekcie nie można wykluczyć, że rok 2014 zakończy się spadkiem średnich cen ofertowych.

Tab. 4 Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym X 2013 – X 2014

 

WROCŁAW

KRAKÓW

WARSZAWA

POZNAŃ

GDAŃSK

GDYNIA

SOPOT

październik 13

5 600

6 500

7 550

5 200

5 340

5 450

8 500

listopad 13

5 640

6 550

7 600

5 290

5 390

5 460

8 460

grudzień 13

5 675

6 560

7 626

5 306

5 375

5 450

8 120

styczeń 14

5 680

6 520

7 600

5 310

5 366

5 440

8 200

luty 14

5 640

6 530

7 590

5 290

5 340

5 400

8 240

marzec 14

5 625

6 590

7 620

5 310

5 390

5 450

8 600

kwiecień 14

5 700

6 640

7 650

5 410

5 440

5 500

8 565

maj 14

5 715

6 655

7 685

5 460

5 480

5 590

8 660

czerwiec 14

5 730

6 640

7 670

5 420

5 450

5 605

8 700

lipiec 14

5 750

6 630

7 620

5 400

5 430

5 580

8 800

sierpień 14

5 780

6 700

7 650

5 420

5 420

5 610

8 970

wrzesień 14

5 750

6 790

7 690

5 440

5 450

5 615

8 850

październik 14

5 750

6 610

7 660

5 390

5 380

5 600

8 600

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

Tab. 5 Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym X 2013 – X 2014

 

ŁÓDŹ

LUBLIN

SZCZECIN

TORUŃ

OLSZTYN

OPOLE

BIAŁYSTOK

KATOWICE

październik 13

3 580

4 700

4 190

4 325

4 345

4 070

4 270

3 735

listopad 13

3 620

4 710

4 250

4 340

4 350

4 140

4 280

3 740

grudzień 13

3 615

4 715

4 235

4 290

4 380

4 164

4 315

3 800

styczeń 14

3 640

4 760

4 230

4 300

4 400

4 190

4 320

3 880

luty 14

3 690

4 780

4 220

4 311

4 420

4 200

4 380

3 900

marzec 14

3 686

4 770

4 300

4 295

4 430

4 210

4 370

3 920

kwiecień 14

3 600

4 790

4 270

4 360

4 440

4 260

4 390

3 940

maj 14

3 620

4 780

4 260

4 365

4 465

4 230

4 420

3 970

czerwiec 14

3 650

4 800

4 280

4 390

4 450

4 200

4 460

3 945

lipiec 14

3 615

4 820

4 250

4 380

4 460

4 220

4 445

3 915

sierpień 14

3 640

4 840

4 280

4 370

4 435

4 250

4 410

3 950

wrzesień 14

3 620

4 820

4 250

4 390

4 400

4 210

4 380

3 990

październik 2014

3 615

4 800

4 200

4 310

4 230

4 200

4 370

3 860

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

Omnie Marta Kosińska

Zajmuję się analizowaniem wtórnego rynku nieruchomości. Pracę rozpoczęłam w agencjach Public Relations i reklamowych. W 2005 roku brałam udział w tworzeniu i wdrażaniu pierwszego serwisu spółki Szybko.pl - www.szybko.pl, a następnie kolejnych portali wprowadzanych na rynek przez Szybko.pl. Od grudnia 2005 przygotowuję analizy rynku nieruchomości, publikowane cyklicznie jako Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.