Dziennikarze portalu wyborcza.biz przeanalizowali czynniki wpływające na ostateczną cenę mieszkań. Na pierwszym miejscu plasuje się koszt budowy. Wynosi on 2895 zł za metr kwadratowy w przypadku mieszkaniu i 4533 zł w przypadku apartamentu.

Jakie inne wydatki ponosi deweloper? Na pewno są to koszty projektu, badań, analiz i nadzoru, a także podatek VAT. Licząc, ile wynoszą poszczególne składowe cen nieruchomości trzeba doliczyć także koszty zakupu działki, uzbrojenie terenu, koszt obsługi kredytu. Zostaje jeszcze kwestia marży deweloperskiej. Według firmy REAS wynosi ona średnio 18 proc.

Koszty budowy różnią się jednak w zależności od miasta. W Warszawie są wyższe o 12 proc.

Źródło: wyborcza.biz

Photo by Paweł Stefanowski (CC-BY)