22,5 proc. nieruchomości kredytowanych w USA jest warte mniej niż kredyt

22,5 proc. nieruchomości kredytowanych w USA jest warte mniej niż kredyt
Możliwość komentowania 22,5 proc. nieruchomości kredytowanych w USA jest warte mniej niż kredyt została wyłączona, 14/09/2011, przez␣, w␣Ameryka, raporty, świat

W II kwartale spadła w USA liczba nieruchomości, których wartość była niższa od zaciągniętych na ich zakup kredytów. To jednak tylko pozornie dobra informacja. Przyczyn takiego stanu rzeczy upatruje się w zwiększaniu się liczby domów przejmowanych  przez wierzycieli, które wtedy znikają z takich statystyk. Szacuje się, że problem nadmiernego zadłużenia względem wartości nieruchomości, dotyka 10,88 mln przypadków, co stanowi 22,5% wszystkich zadłużonych z tytułu kredytów hipotecznych. W trzech pierwszych miesiącach tego roku było to 10,91 mln, czyli 22,7%. W przypadku kolejnych 2,42 mln Amerykanów nadwyżka wartości nieruchomości nad zobowiązaniami, jest mniejsza niż 5%. Największy odsetek domów, które są warte mniej od zobowiązań zaciągniętych na ich kupno, jest w Nevadzie (60,4% wobec 68% rok wcześniej). W dalszej kolejności są Arizona, Floryda, Michigan i Kalifornia. Dla porównania można podać, że w USA liczbę właścicieli domów w 2009 r. szacowano na 76 mln, z czego jedna trzecia była zupełnie niezadłużona.

 

Tagi:␣
front

Omnie Marta Kosińska

Zajmuję się analizowaniem wtórnego rynku nieruchomości. Pracę rozpoczęłam w agencjach Public Relations i reklamowych. W 2005 roku brałam udział w tworzeniu i wdrażaniu pierwszego serwisu spółki Szybko.pl - www.szybko.pl, a następnie kolejnych portali wprowadzanych na rynek przez Szybko.pl. Od grudnia 2005 przygotowuję analizy rynku nieruchomości, publikowane cyklicznie jako Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.