Średnie ceny mieszkań we wszystkich polskich miastach są aktualnie wyższe niż przed rokiem, a różnica jest już zauważalna i wynosi niemal 4%. Od lutego 2013 najbardziej podrożały mieszkania w Katowicach +11,4%, Opolu +10%, W Białymstoku i Łodzi o ponad 5%. Podwyżka mniejsza niż 2% miała miejsce

w Warszawie, Sopocie i Toruniu. W porównaniu ze styczniem 2014 ceny zmieniły się nieznacznie – wzrosły średnio o 0,3%.

 

 

Po raz kolejny możemy obserwować jak polityka oddziaływuje na gospodarkę, a gospodarka na politykę. Dramatyczne wydarzenia na Ukrainie oraz ich konsekwencje już wpłynęły na koniunkturę na świecie – giełdy natychmiast zareagowały spadkami. De facto nie nastąpiły jeszcze i nie wiadomo czy będą miały miejsce sankcje gospodarcze w stosunku do Rosji, które realnie wpłynęłyby na pogorszenie stanu światowej gospodarki. Stojące przed nami perspektywy są niepokojące i nie można wykluczyć, że przyjdzie nam się zmierzyć z kolejnym kryzysem gospodarczym. Prawdopodobnie,

 

w związku z zupełnie innym podlożem sytuacji, nie wpłynie on tak negatywnie na rynek nieruchomości jak kryzys 2007 roku. Co więcej w aktualnych uwarunkowaniach nieruchomości mogą okazać się atrakcyjnym i bezpiecznym miejscem inwestycji.

 

 

Tab. 5 Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym II 2013–II 2014

	WROCŁAW	KRAKÓW	WARSZAWA	POZNAŃ	GDAŃSK	GDYNIA	SOPOT
luty 13	5 530	6 480	7 500	5 150	5 230	5 275	8 120
marzec 13	5 460	6 420	7 480	5 180	5 280	5 270	7 980
kwiecień 13	5 450	6 400	7 430	5 130	5 270	5 265	7 970
maj 13	5 480	6 410	7 400	5 188	5 300	5 300	8 100
czerwiec 13	5 470	6 460	7 430	5 150	5 280	5 305	8 070
lipiec 13	5 420	6 430	7 400	5 120	5 270	5 320	8 400
sierpień 13	5 480	6 420	7 440	5 118	5 300	5 380	8 500
wrzesień 13	5 500	6 460	7 500	5 130	5 330	5 400	8 315
październik 13	5 600	6 500	7 550	5 200	5 340	5 450	8 500
listopad 13	5 640	6 550	7 600	5 290	5 390	5 460	8 460
grudzień 13	5 675	6 560	7 626	5 306	5 375	5 450	8 120
styczeń 14	5 680	6 520	7 600	5 310	5 366	5 440	8 200
luty 14	5 640	6 530	7 590	5 290	5 340	5 400	8 240

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

Tab. 6 Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym II 2013 – II 2014

	ŁÓDŹ	LUBLIN	SZCZECIN	TORUŃ	OLSZTYN	OPOLE	BIAŁYSTOK	KATOWICE
luty 13	3 500	4 620	4 075	4 280	4 230	3 820	4 160	3 500
marzec 13	3 600	4 635	4 100	4 270	4 260	3 900	4 200	3 545
kwiecień 2013	3 625	4 645	4 125	4 280	4 275	4 000	4 230	3 595
maj 13	3 681	4 658	4 110	4 300	4 290	4 020	4 268	3 610
czerwiec 13	3 520	4 655	4 130	4 360	4 310	4 100	4 220	3 650
lipiec 13	3 410	4 615	4 160	4 300	4 330	4 110	4 240	3 680
sierpień 13	3 425	4 650	4 140	4 310	4 340	4 074	4 220	3 670
wrzesień 13	3 470	4 640	4 170	4 330	4 300	4 060	4 225	3 690
październik 13	3 580	4 700	4 190	4 325	4 345	4 070	4 270	3 735
listopad 13	3 620	4 710	4 250	4 340	4 350	4 140	4 280	3 740
grudzień 13	3 615	4 715	4 235	4 290	4 380	4 164	4 315	3 800
styczeń 14	3 640	4 760	4 230	4 300	4 400	4 190	4 320	3 880
luty 2014	3 690	4 780	4 220	4 311	4 420	4 200	4 380	3 900

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera