Wrocławski rynek nieruchomości wyjątkowy w skali kraju

Wrocławski rynek nieruchomości wyjątkowy w skali kraju
Możliwość komentowania Wrocławski rynek nieruchomości wyjątkowy w skali kraju została wyłączona, 20/06/2013, przez␣, w␣dolnośląskie, Headline, miasta, mieszkania, mieszkaniowe, nieruchomości, raporty, regiony, Wrocław, wynajem

Wrocławski rynek mieszkaniowy już drugi raz z rzędu udowadnia swoją wyjątkowość w skali kraju. To właśnie tu, różnica pomiędzy ceną ofertową i transakcyjną jest największa. Dobrymi negocjacjami można obniżyć cenę o ponad 11 proc.

Odnotowane rozbieżności  świadczą o niedopasowaniu bieżącej oferty do rzeczywistych cen mieszkań. We Wrocławiu widoczne są także najbardziej istotne roczne spadki cen transakcyjnych w porównaniu do innych dużych miast. W ciągu ostatniego roku, spadły one o ponad 10 proc., podczas gdy w Warszawie czy Krakowie o 1,3 i 3,8 proc.

Wrocławianie nadal najchętniej kupują mieszkania dwupokojowe. Średnia cena sprzedawanego lokalu to 262 tys. zł. Za taką cenę można tu kupić nawet trzypokojowe mieszkanie w budynku z wielkiej płyty.

Najbliższe tygodnie bez większych zmian

W najbliższym czasie nie należy spodziewać się większych zmian.  Obecna sytuacja kredytowa sprawia, że obserwujemy zwiększenie popytu na mieszkania większe i w lepszym standardzie. Przed nami jednak miesiące wakacyjne, kiedy mamy do czynienia z okresowym spadkiem zainteresowania rynkiem mieszkaniowym. Dlatego też w najbliższych tygodniach nie należy spodziewać się żadnych poważnych zmian. Przewidujemy, że we Wrocławiu cena ofertowa jednego metra kwadratowego nie powinna przekroczyć 5500 zł. Będzie więc niższa niż rok temu w tym samym okresie.

Warto również  zwrócić uwagę na rynek najmu krótkookresowego, którego oferta jest bardzo zróżnicowana.  We Wrocławiu można wynająć pokój, mieszkanie, dom, apartament lub miejsce  w pensjonacie. Ceny są bardzo konkurencyjne. Średni koszt noclegu wynosi tu około 55 złotych, podczas gdy na Pomorzu Wschodnim czy Zachodnim – 75 i 73 złote .

Omnie Marta Kosińska

Zajmuję się analizowaniem wtórnego rynku nieruchomości. Pracę rozpoczęłam w agencjach Public Relations i reklamowych. W 2005 roku brałam udział w tworzeniu i wdrażaniu pierwszego serwisu spółki Szybko.pl - www.szybko.pl, a następnie kolejnych portali wprowadzanych na rynek przez Szybko.pl. Od grudnia 2005 przygotowuję analizy rynku nieruchomości, publikowane cyklicznie jako Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.