Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, we Wrocławiu, podobnie jak w innych miastach Polski, dominują oferty mieszkań dwupokojowych. Cena transakcyjna metra kwadratowego wciąż utrzymuje się na poziomie 5 tys. zł. Ważną informacją jest również marcowa obniżka stóp procentowych aż o 0,5 p.p., która spowodowała zauważalny spadek oprocentowania kredytów hipotecznych.

Łatwiej o większe mieszkania

We Wrocławiu, podobnie jak w największych miastach kraju, najłatwiej jest kupić mieszkanie dwupokojowe. W lutym ogłoszenia o sprzedaży właśnie takiego lokalu stanowiły aż 41% wszystkich ofert. – Najwięcej mieszkań dwupokojowych dostępnych jest na Krzykach i Fabrycznej. Ich średni metraż jest jednak większy niż w innych polskich aglomeracjach i wynosi 50 mkw.  Przeciętna cena za metr kwadratowy jest sprzedawana średnio za 5 880 zł.

Ceny transakcyjne z lekkim spadkiem

W ciągu roku średnie ceny transakcyjne we Wrocławiu spadły o 6%. Przeciętne lokal sprzedawany na rynku wtórnym to niewielkie mieszkanie dwu- lub trzypokojowe. – W ostatnich miesiącach średnia cena za metr kwadratowy oscyluje wokół 5 000 zł. Znacznie wyższe są natomiast ceny ofertowe. Nabywcy nie są jednak skłonni do kupowania mieszkań o ponadprzeciętnym standardzie, wybierając segment popularny, a także lokale do remontu – wyjaśnia Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Osoby decydujące się na zakup lokalu w stolicy Dolnego Śląska zwykle przeznaczają na cen cel około 270 tys. zł.