W Poznaniu chętniej kupujemy większe mieszkania
Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse, Szybko.pl i Expandera, ceny transakcyjne w stolicy Wielkopolski nieznacznie spadły i kształtują się na poziomie poniżej 5 tys. zł za mkw. Rosnącym zainteresowaniem nabywców cieszą się lokale o dużej powierzchni, a przeciętny metraż wynosi 58 mkw. Co więcej, planowane zmiany w MdM-ie mogą pozytywnie wpłynąć na poznański rynek nieruchomości.
Nowy MdM z korzyścią dla poznańskiego rynku
Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości w stolicy Wielkopolski powinny dysponować średnio sumą 5 155 zł za mkw. Porównując do analogicznego okresu sprzed roku, kwota ta zmalała o 265 zł. W cenie do 5 tys. zł za metr kwadratowy wystawionych jest 46% mieszkań. Natomiast kolejne 30% stanowią lokale, na które trzeba przeznaczyć od 5 tys. zł do 6 tys. zł za mkw.
Na sytuację na poznańskim rynku nieruchomości mogą wpłynąć zmiany w Mieszkaniu dla Młodych. Programem mają być objęte również lokale pochodzące z drugiej ręki. Zmiany w MdM przyczynią się do ułatwienia zakupu mieszkania w Poznaniu. Zakładając, że limit cenowy będzie na poziomie 4 847 zł, aż 38% aktualnie sprzedawanych mieszkań mogłoby zostać włączonych do systemu dopłat (przy spełnieniu pozostałych kryteriów). Z takiej zmiany skorzystają nie tylko nabywcy mieszkań, ale również właściciele wystawiający swoje lokale na sprzedaż.
Nieznaczne spadki cen ofertowych
Osoby kupujące mieszkania z rynku wtórnego mają powody do zadowolenia. W porównaniu do zeszłego roku płacą za nie o 2,1% mniej. Kolejną dobrą wiadomością jest fakt, że ceny transakcyjne nieruchomości w Poznaniu nieznacznie spadły. – Obecnie kształtują się one na poziomie poniżej 5 tys. zł za mkw. Dokładnie średnia kwota wynosi 4 964 zł – komentuje Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Przeciętnie nabywcy wydawali ponad 280 tys. zł na mieszkanie. Popularnością cieszyły się szczególnie lokale o większych powierzchniach. Średni metraż kupowanych nieruchomości wynosił 58 mkw. – dodaje ekspert. Kupujący równie chętnie decydowali się na mieszkania dwu- i trzypokojowe. W ostatnim czasie przybywa także transakcji większych lokali.