W Gdańsku najłatwiej kupić mieszkanie dwupokojowe

W Gdańsku najłatwiej kupić mieszkanie dwupokojowe
Możliwość komentowania W Gdańsku najłatwiej kupić mieszkanie dwupokojowe została wyłączona, 24/03/2015, przez␣, w␣Gdańsk, Headline, miasta, mieszkania, mieszkaniowe, nieruchomości, pomorskie, raporty, regiony

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, w Gdańsku najwięcej wystawionych na sprzedaż nieruchomości to mieszkania dwupokojowe. Ceny nabywanych lokali zanotowały niewielkie obniżki, ale średnie ceny transakcyjne utrzymują się w przedziale widełkach 4 600 – 4 700 zł za mkw.

Mała liczba ofert kawalerek

W Gdańsku najtrudniej kupić jednopokojową kawalerkę. – Tego typu propozycje, wycenione średnio na 160 tys. zł, stanowią zaledwie 9% wszystkich ofert lokali wystawionych w lutym na sprzedaż. Na przeciwnym biegunie znajdują się mieszkania dwupokojowe, które z 46% udziałem w podaży wyraźnie dominują w gdańskiej ofercie – podsumowuje Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. Tego typu ogłoszenia najczęściej dotyczą lokali w Śródmieściu, a także w dzielnicach Przymorze i Wrzeszcz.

Tańsze mieszkania popularniejsze

Zarówno w Gdańsku, jak i Gdyni, notowane ceny transakcyjne mieszkań obniżyły się o 5-6% w stosunku do ubiegłego roku. Co więcej, kwoty nabywanych lokali w obu miastach są do siebie zbliżone. Średnie kwoty transakcyjne w Gdańsku kształtują się obecnie w widełkach 4 600-4 700 zł za mkw. – Różnica między cenami oferowanymi przez sprzedawców a tymi poszukiwanymi przez nabywców wynosi 12-13%. Rzadko kiedy uda się aż tyle wynegocjować przy sprzedaży. W efekcie klienci kontynuują poszukiwania nowego lokum w tańszym segmencie mieszkań. Warto jednocześnie zaznaczyć, że mimo zbliżonych cen, w Gdyni nabywcy decydują się na większe lokale, decydując się na te o powierzchni 62,5 mkw.

Omnie Marcin Jańczuk

Absolwent Uniwersytetu Warszawskiego oraz podyplomowych studiów w Szkole Głównej Handlowej i Wyższej Szkole Gospodarowania Nieruchomościami. 10 lat doświadczenia w branży nieruchomości (m.in. pośrednictwo, wyceny i analizy nieruchomości). Dyrektor w Metrohouse S.A. Współautor Raportu Polski Rynek Nieruchomości. Stały współpracownik mediów, bloger: mieszkaniowy.bblog.pl oraz okiemmetrohouse.wordpress.com.