Niska cena jest najlepszym wabikiem
Grażyna Błaszczak z dziennika Rzeczpospolita rozmawia z Martą Kosińską, ekspertem rynku nieruchomości z platformy serwisów internetowych Szybko.pl Rz: Czy wśród ofert na rynku wtórnym dużo jest mieszkań z zawyżonymi cenami? Marta Kosińska: Analizując ceny ofertowe w dzielnicach dużych miast, można ocenić, że w przypadku 5 – 10 proc. ogłoszeń o sprzedaży mieszkań ceny są zawyżone. [...]
Ruszyły prace budowlane na terenie centrum handlowego w Czapurach. Spółka Family House, inwestor i generalny wykonawca inwestycji, dołoży wszelkich starań aby jeszcze w pierwszym półroczu 2013 roku, mieszkańcy okolicznych osiedli i miejscowości mogli zrobić zakupy w nowoczesnej galerii. Family House Center powstanie przy granicy Poznania, tuż przy wjeździe do miejscowości Czapury. To pierwszy tego rodzaju [...]
Czytaj dalej …
Mieszkanie na parterze może być atrakcyjne przede wszystkim ze względów finansowych. Ceny są niekiedy niższe nawet o 1 tys. zł za metr kwadratowy. Eksperci dodają, że na korzyść lokali na niskich kondygnacjach przemawia obecność ogródka, który jest namiastką własnej, zielonej przestrzeni. Dobrym przykładem jest osiedle budowane przez spółkę RED Real Estate Development w Warszawie. Ceny [...]
Czytaj dalej …
Coraz częściej klienci poszukują mieszkania, które nie będzie w Poznaniu, za to jego lokalizacja jest gwarantem dogodnego dojazdu do miasta i infrastruktury towarzyszącej. W wyniku tego niesłabnącym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości położone w podpoznańskich miejscowościach. W poszukiwaniu spokoju i ciszy Poznaniacy wyprowadzają się do pobliskich gmin i z każdym rokiem ma ich być coraz więcej. [...]
Czytaj dalej …
Jak informuje Home Broker, na rynku dostępnych jest wiele zabytkowych nieruchomości. Czasem cały zespół pałacowy lub dworek można nabyć za równowartość kawalerki w dużym mieście. Okazyjna cena może jednak oznaczać, że obiekt wymaga wielu remontów. Eksperci uważają, że aby zarobić na takiej inwestycji trzeba mieć odpowiednią wiedzę z zakresu architektury czy też sztuki. Zamki, pałace [...]
Czytaj dalej …
Jak twierdzi Cezary Szubielski, dyrektor filii Krupa Nieruchomości na Żoliborzu, mieszkania znacznie przecenione często są uznawane za wadliwe: – Uległy one „opatrzeniu”. Klienci widząc przez przez parę miesięcy jak spadała cena danego mieszkania, dochodzą do wniosku, że lokal może mieć poważną wadę (…). – A to przecież sam właściciel, który początkowo przeszacował cenę, zmęczony oczekiwaniem [...]
Czytaj dalej …
29 kwietnia zaczęła obowiązywać ustawa o obronie praw klientów deweloperów. Nowe przepisy spowodowały, że firmy będą musiały zawierać umowy przedwstępne w formie aktów notarialnych, a także publikować prospekt informacyjny. Ma to uwiarygodnić całe przedsięwzięcie, a także poinformować przyszłych nabywców o planach zagospodarowania przestrzennego okolicy. Najwięcej kontrowersji wywołał wymóg prowadzenia rachunków powierniczych. Korzyścią z nich płynącą [...]
Czytaj dalej …
Według analiz Metrohouse & Partnerzy aż 91 proc. klientów przy wyborze mieszkania zwraca uwagę na to, jakie jest jego geograficzne położenie. Największym zainteresowaniem cieszą się lokale nasłonecznione. Według ankiety za najatrakcyjniejszy wariant uważa się mieszkania z oknami wychodzącymi na południowy zachód (33,7 proc.) oraz południe (27,2 proc.). Deweloperom trudniej jest sprzedać lokal, który ma mały [...]
Czytaj dalej …
Na dobre już trwa migracja Poznaniaków na przedmieścia stolicy Wielkopolski. Znakomitym przykładem takiego trendu są Plewiska, gdzie w ciągu ostatnich 20 lat ponad trzykrotnie wzrosła liczba ludności. Co sprawia, że ta miejscowość cieszy się tak dużym powodzeniem? W dużej mierze motorem napędowym rozwoju Plewisk są inwestycje deweloperskie. To właśnie dzięki nim pojawiło się tylu nowych [...]
Czytaj dalej …
Analitycy z firmy Emmerson obliczyli przeciętne różnice między cenami ofertowymi mieszkań a transakcyjnymi. Biorąc pod uwagę średnie przeceny w kraju, w lutym można było otrzymać najwyższe upusty, nawet 15 489 zł. W styczniu ta różnica wyniosła 13 371 zł. Jak poinformował Krzysztof Nowak z Emmersona, w niektórych przypadka zniżki były olbrzymie. Na przykład w Warszawie [...]
Czytaj dalej …
