Jak informuje portal interia.pl, Najwyższy Sąd Administracyjny uznał, że garaż, który zostanie kupiony wraz z mieszkaniem i jest objęty wspólną księgą wieczystą, będzie opodatkowany jak pomieszczenie mieszkalne. A w przypadku garażu objętego odrębnym prawem własności, podatek zostanie nałożony zgodnie ze stawkami właściwymi dla tzw. budynków lub ich części pozostałych. Oznacza to, że za garaż zapłacimy wtedy wyższy [...]
Czytaj dalej …
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego, skrótowo nazywaną ustawą deweloperską, przyjęta została przez Sejm 16 września 2011 roku. Jej głównym założeniem jest zmniejszenie ryzyka związanego z zakupem nieruchomości od dewelopera. Ustawa wejdzie w życie już 29 kwietnia 2012 roku, warto wcześniej przyjrzeć się wynikającym z niej konsekwencjom. Czym jest [...]
Czytaj dalej …
Problemy z terminową spłatą kredytów czy zapłatą faktur mogą uniemożliwić zaciągnięcie nowych zobowiązań. Możemy trafić do różnych rejestrów niesolidnych dłużników. Jeśli w przeszłości powinęła nam się noga, bądź sytuacja życiowa doprowadziła do tego, że nie regulowaliśmy płatności w terminie, a dziś wszystkie długi są już spłacone, możemy zadbać o wykreślenie z „czarnej” listy. Nie mówiąc [...]
Czytaj dalej …
Włoski rząd zapowiedział, że wprowadzi podatek komunalny od nieruchomości kościelnych, w których jest prowadzona działalność komercyjna. Z podatku będzie zwolniona ta część nieruchomości, która jest przeznaczona na działalność niekomercyjną. Przywrócenia podatku domagały się różne środowiska. Argumentowały, że Kościół również musi ponieść konsekwencje kryzysu. Szacuje się, że dzięki podatkowi do kasy państwa wpłynie od 100 milionów do [...]
Czytaj dalej …
Większość banków wymaga, aby kredytobiorca miał przynajmniej 18 lat, żeby udzielić mu kredytu na zakup nieruchomości. Wysokie dochody przedsiębiorczych nastolatków nie dają bankom dostatecznego zabezpieczenia, bo traktowani są oni jako osoby podwyższonego ryzyka. Młodzież, a nawet dzieci, które własną pracą doszły do majątków wartych dziś miliony dolarów – najnowsza historia dostarcza nam wielu takich przykładów. [...]
Czytaj dalej …
Jeśli pług odśnieżający drogę zgarnie śnieg na chodnik, który masz obowiązek odśnieżać, możesz dostać 500 zł mandatu. Niestety jeśli przerzucisz ten sam śnieg z powrotem na drogę, tez możesz narazić się na konflikt z prawem. Zgodnie z prawem to na właścicielach nieruchomości ciąży obowiązek odśnieżenia chodników przylegających bezpośrednio do nieruchomości. Gmina może ten obowiązek egzekwować [...]
Czytaj dalej …
Dopóki nie obowiązują zasady, które wprowadzi ustawa deweloperska kupujący sami muszą troszczyć się o bezpieczeństwo transakcji. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby już dziś wpisać do księgi wieczystej roszczenia kupującego czy podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Expander sugeruje jednak, aby pamiętać o zastrzeżeniu możliwości odstąpienia od takiej umowy np. w przypadku braku możliwości [...]
Czytaj dalej …
Za usunięcie śniegu z ogólnodostępnego chodnika przed domem odpowiada właściciel posesji. Obowiązek jest najbardziej uciążliwy dla osób mieszkających w prywatnych domach, bo one „za łopaty” muszą chwycić osobiście. Właściciele mieszkań są w lepszej sytuacji, bo za nich odśnieżaniem zajmuje się np. spółdzielnia. Śnieg w ten weekend zaskoczył wiele osób – szczególnie, że tegoroczna zima kazała [...]
Czytaj dalej …
Czasami zdarza się, że zarówno najemca jak i wynajmujący mieszkanie są niezadowoleni z działań drugiej strony. W takich przypadkach warto wiedzieć w jakim trybie może nastąpić wypowiedzenie umowy najmu mieszkania. Posiadanie takiej wiedzy jest także dużo warte jeszcze przed podpisaniem dokumentu dotyczącego wynajmu mieszkania. Polskie prawo reguluje tę kwestię dość dokładnie, chociaż nie wszystko jest [...]
Czytaj dalej …
„Rzeczpospolita” pisze o problemie właścicieli kamienic, którzy utrzymują się z wynajmowania w nich mieszkań. Na gruncie polskich przepisów istnieją ograniczenia związane z podnoszeniem czynszów do stawek rynkowych. Podwyżki często kończą się protestem mieszkańców i oskarżeniami o próbę usunięcia lokatorów. Przepisy określają limity podwyżek i zwrotu nakładów poniesionych przez właściciela. Efekt jest taki, że posiadanie kamienicy staje się nieopłacalne. Nie [...]
Czytaj dalej …
