5 mld USD o takiej kwocie mówi się w kontekście zadośćuczynienia zaproponowanego przez największe amerykańskie banki na za nielegalne praktykom stosowane przy przejęciach domów od dłużników, którzy przestali obsługiwać zobowiązania. Poszkodowani chcą też doprowadzić do modyfikacji (w praktyce obniżenia) swoich zobowiązań. Pomagają im w tym władze federalne i stanowe. Koszty dla banków związane z tą [...]
Czytaj dalej …
Kwiecień był kolejnym miesiącem, w którym banki uatrakcyjniały poziom marż kredytowych. Zmiany nie były już jednak tak spektakularne jak w marcu, kiedy obniżki przekraczały nawet 1 p.p. W kwietniu największe obniżki wyniosły bowiem 0,3 p.p. Wprowadziły je Bank Nordea i Polbank. Poza tym obniżki o 0,2 p.p. wprowadziły Kredyt Bank i Gospodarczy Bank Wielkopolski. W [...]
Czytaj dalej …
Pierwszy tydzień maja nie zmienił obrazu funduszy inwestujących w spółki powiązane z rynkiem nieruchomości, choć można było mieć nadzieję, że skoro słabo zachowały się w czasie zwyżek na parkiecie, to wykażą siłę, gdy koniunktura na giełdzie pogorszy się. W pierwszym tygodniu maja indeks WIG-Budownictwo stracił 2,4% wobec 1,4-proc. zniżki całego warszawskiego rynku akcji. Notowania deweloperów [...]
Czytaj dalej …
Hiszpania jest przykładem tego, jak łatwo nakręcić sztuczny popyt na nieruchomości, korzystając z wiary w to, że plaża i morze to idealne sąsiedztwo dla wymarzonego domu. Przez ostatnie lata znacznie spadła wartość hiszpańskiego rynku nieruchomości. Deweloperzy zachęceni pięknymi okolicami, tanią ziemią oraz łatwym pozwoleniem na budowę, masowo kupowali działki pod budowę. Obecnie w wielu miastach [...]
Czytaj dalej …Koszty transakcyjne – zmora polskiego rynku nieruchomości? Przeciętny Polak uczestniczący w transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości często zapomina, że oprócz ceny musi ponieść jeszcze inne, dodatkowe koszty. Wysokość tych opłat, na które w głównej mierze składa się danina na rzecz państwa, może w znaczący sposób wpłynąć na łączną kwotę transakcji. W pierwszym rzędzie należy tutaj wspomnieć o [...]
Czytaj dalej …
Zakup nieruchomości, której stan prawny budzi zastrzeżenia może być skazany na finansowanie gotówkowe. Banki nieprzychylnym okiem patrzą bowiem na nieruchomości o niestandardowym stanie prawnym. Problemem może być nawet fakt, że 80-cio letnia sąsiadka ma po koniec swych dni prawo przejść przez nabywaną działkę. W Polsce blisko trzy na cztery nieruchomości mieszkaniowe są nabywane z wykorzystaniem [...]
Czytaj dalej …Zakup nieruchomości, której stan prawny budzi zastrzeżenia może być skazany na finansowanie gotówkowe. Banki nieprzychylnym okiem patrzą bowiem na nieruchomości o niestandardowym stanie prawnym. Problemem może być nawet fakt, że 80-cio letnia sąsiadka ma po koniec swych dni prawo przejść przez nabywaną działkę. W Polsce blisko trzy na cztery nieruchomości mieszkaniowe są nabywane z wykorzystaniem [...]
Czytaj dalej …
Jak podaje www.msnbc.com, po ostatnim załamaniu na rynku mieszkaniowym, środki na refinansowanie kredytów hipotecznych są bardziej dostępne w tych rejonach dużych miast amerykańskich, w których mieszkają głównie ludzie biali. Z przeprowadzonego raportu wynika, że w siedmiu metropoliach: Bostonie, Charlotte, Chicago, Cleveland, Los Angeles, Nowym Jorku i Rochester, refinansowanie kredytów dla mniejszości etnicznych spadło w 2009 [...]
Czytaj dalej …
Jak informuje CNN Amerykański Departament Sprawiedliwości oskarża firmę Mortage IT, należącą do Deutsche Bank (od 2007 roku) o systematyczne okłamywanie w sprawie rządowego programu kredytowego i bezpodstawne kwalifikowanie tysięcy pożyczek do federalnego programu ubezpieczeń. Firma Mortage IT brała udział w rządowym programie w latach 1999-2009. Przez dziesięć lat rząd USA wypłacił 386 milionów odszkodowań, opierając [...]
Czytaj dalej …
Właściciele nieruchomości rekreacyjnych mogą traktować majówkę jako rozpoczęcie sezonowego biznesu. Wystarczy nie korzystać co tydzień z domu w górach lub nad morzem, aby móc ów wówczas wynająć. Dochody z tak dorywczo wynajmowanej nieruchomości najprawdopodobniej nie będą imponujące, choć mogą pokryć koszty utrzymania domu poza miastem. Aby prowadzić tego typu biznes na szerszą skalę, wbrew pozorom [...]
Czytaj dalej …
