Rekordowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spada już dziewiąty miesiąc z rzędu. Dzięki temu, po raz pierwszy w historii, pojawiły się oferty kredytów w złotych z oprocentowaniem niższym niż 4%. Taki kredyt oferują obecnie trzy banki – Credit Agricole, Nordea i Alior Bank. Trzeba jednak dodać, że są to wyłącznie oferty dla osób posiadających wkład własny. W przypadku jego braku, najniższe oprocentowanie na jakie można obecnie liczyć to 4,24%.
Dzięki spadkowi oprocentowania, po raz kolejny wzrosła dostępność kredytów w złotych. Obecnie można uzyskać o mniej więcej 15% wyższą kwotę niż jeszcze we wrześniu ubiegłego roku. Oznacza to, że dość zamożna rodzina, uzyskująca dochód w wysokości 8 000 zł netto, może teraz uzyskać o blisko 100 000 zł wyższy kredyt niż dziewięć miesięcy temu.
Dobre wiadomości dotyczą jednak nie tylko tych, którzy dopiero starają się o kredyt w złotych, ale także tych, którzy już taki kredyt spłacają. Dzięki spadkowi stóp procentowych spadają bowiem ich raty. W omawianym okresie spadły one przeciętnie o ok. 23%. Oznacza to, że ktoś kto we wrześniu 2012 r. płacił ratę w wysokości 2000 zł obecnie zapłaci ok. 1540 zł.
Powodów do zadowolenia nie mają jedynie osoby spłacające kredyty walutowe. Mniej więcej od połowy kwietnia kurs euro szybko rośnie a 6 czerwca przekroczył nawet poziom 4,3 zł. Tak wysoki kurs po raz ostatni obserwowaliśmy w połowie ubiegłego roku. Rośnie również kurs franka. Podczas gdy jeszcze 22 maja br. kosztował on 4,31 zł, to już 6 czerwca kurs CHF nieznacznie przekroczył 3,5 zł. W ciągu 2 tygodni opisana zmiana podwyższyła więc ratę o 100 zł (rata 500 CHF).
10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym
Tab.1 Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%, o pozycji decyduje poziom marży
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Nordea Bank |
3,94% |
1,20% |
Credit Agricole |
3,97% |
1,20% |
Alior Bank |
3,99% |
1,25% |
Euro Bank |
4,67% |
1,28% |
Citi Handlowy |
4,04% |
1,30% |
PKO Bank Polski |
4,09% |
1,35% |
BZ WBK |
4,13% |
1,39% |
Kredyt Bank |
4,13% |
1,39% |
Millennium |
4,23% |
1,49% |
Bank Pekao |
4,35% |
1,49% |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
10 najtańszych kredytów w PLN bez wkładu własnego
Tab.2 Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 0%, o pozycji decyduje poziom marży
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Nordea Bank |
4,24% |
1,50% |
Getin Noble Bank |
5,44% |
1,54% |
Invest Bank |
4,99% |
1,60% |
Euro Bank |
5,04% |
1,65% |
Bank Pekao |
4,54% |
1,68% |
Deutsche Bank PBC |
4,44% |
1,70% |
Bank Pocztowy |
4,44% |
1,70% |
PKO Bank Polski |
4,47% |
1,73% |
Millennium |
4,63% |
1,89% |
mBank |
5,69% |
1,95% |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Kredyty w EUR z wkładem własnym
Tab.3 Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%, o pozycji decyduje poziom marży
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Deutsche Bank PBC |
3,40% |
3,20% |
BZ WBK |
3,42% |
3,30% |
Kredyt Bank |
3,42% |
3,30% |
Alior Bank |
3,51% |
3,40% |
mBank |
4,71% |
4,50% |
Multibank |
4,71% |
4,50% |
Getin Noble Bank |
4,85% |
4,65% |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Kredyty w EUR bez wkładu własnego
Tab 4. Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 0%, o pozycji decyduje poziom marży
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
mBank |
4,81% |
4,60% |
Multibank |
4,81% |
4,60% |
Getin Noble Bank |
4,85% |
4,65% |
mBank |
4,81% |
4,60% |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera