Rekordowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych

Rekordowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych
Możliwość komentowania Rekordowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych została wyłączona, 11/06/2013, przez␣, w␣ceny, finanse, porady, raporty

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spada już dziewiąty miesiąc z rzędu. Dzięki temu, po raz pierwszy w historii, pojawiły się oferty kredytów w złotych z oprocentowaniem niższym niż 4%. Taki kredyt oferują obecnie trzy banki – Credit Agricole, Nordea i Alior Bank. Trzeba jednak dodać, że są to wyłącznie oferty dla osób posiadających wkład własny. W przypadku jego braku, najniższe oprocentowanie na jakie można obecnie liczyć to 4,24%.
Dzięki spadkowi oprocentowania, po raz kolejny wzrosła dostępność kredytów w złotych. Obecnie można uzyskać o mniej więcej 15% wyższą kwotę niż jeszcze we wrześniu ubiegłego roku. Oznacza to, że dość zamożna rodzina, uzyskująca dochód w wysokości 8 000 zł netto, może teraz uzyskać o blisko 100 000 zł wyższy kredyt niż dziewięć miesięcy temu.
Dobre wiadomości dotyczą jednak nie tylko tych, którzy dopiero starają się o kredyt w złotych, ale także tych, którzy już taki kredyt spłacają. Dzięki spadkowi stóp procentowych spadają bowiem ich raty. W omawianym okresie spadły one przeciętnie o ok. 23%. Oznacza to, że ktoś kto we wrześniu 2012 r. płacił ratę w wysokości 2000 zł obecnie zapłaci ok. 1540 zł.
Powodów do zadowolenia nie mają jedynie osoby spłacające kredyty walutowe. Mniej więcej od połowy kwietnia kurs euro szybko rośnie a 6 czerwca przekroczył nawet poziom 4,3 zł. Tak wysoki kurs po raz ostatni obserwowaliśmy w połowie ubiegłego roku. Rośnie również kurs franka. Podczas gdy jeszcze 22 maja br. kosztował on 4,31 zł, to już 6 czerwca kurs CHF nieznacznie przekroczył 3,5 zł. W ciągu 2 tygodni opisana zmiana podwyższyła więc ratę o 100 zł (rata 500 CHF).

10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym

Tab.1 Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%, o pozycji decyduje poziom marży

Bank

Oprocentowanie

Marża

Nordea Bank

3,94%

1,20%

Credit Agricole

3,97%

1,20%

Alior Bank

3,99%

1,25%

Euro Bank

4,67%

1,28%

Citi Handlowy

4,04%

1,30%

PKO Bank Polski

4,09%

1,35%

BZ WBK

4,13%

1,39%

Kredyt Bank

4,13%

1,39%

Millennium

4,23%

1,49%

Bank Pekao

4,35%

1,49%

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

10 najtańszych kredytów w PLN bez wkładu własnego

Tab.2 Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 0%, o pozycji decyduje poziom marży

Bank

Oprocentowanie

Marża

Nordea Bank

4,24%

1,50%

Getin Noble Bank

5,44%

1,54%

Invest Bank

4,99%

1,60%

Euro Bank

5,04%

1,65%

Bank Pekao

4,54%

1,68%

Deutsche Bank PBC

4,44%

1,70%

Bank Pocztowy

4,44%

1,70%

PKO Bank Polski

4,47%

1,73%

Millennium

4,63%

1,89%

mBank

5,69%

1,95%

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

Kredyty w EUR z wkładem własnym

Tab.3 Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%, o pozycji decyduje poziom marży

Bank

Oprocentowanie

Marża

Deutsche Bank PBC

3,40%

3,20%

BZ WBK

3,42%

3,30%

Kredyt Bank

3,42%

3,30%

Alior Bank

3,51%

3,40%

mBank

4,71%

4,50%

Multibank

4,71%

4,50%

Getin Noble Bank

4,85%

4,65%

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

Kredyty w EUR bez wkładu własnego

Tab 4. Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 0%, o pozycji decyduje poziom marży

Bank

Oprocentowanie

Marża

mBank

4,81%

4,60%

Multibank

4,81%

4,60%

Getin Noble Bank

4,85%

4,65%

mBank

4,81%

4,60%

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

 14 15

 

Tagi:␣
adautorfront

Omnie Jarosław Sadowski

Analityk firmy Expander – Ekspert Finansowy. Absolwent Stosunków Międzynarodowych na Uniwersytecie Łódzkim. Analizuje rynek usług sektora bankowego. Ocenia oferty banków w zakresie kredytów, rachunków i kart. Swobodnie porusza się też w tematyce emerytalnej. Jest współtwórcą comiesięcznego rankingu funduszy inwestycyjnych oraz Raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.