Przybywa nowych biur w Warszawie
Tylko 1998 oraz 2000 r. zostało oddanych do użytku więcej biur, niż ma zostać oddanych w tym roku czyli ponad 300 tys. mkw. powierzchni.
Według ostatniego raportu CBRE w 2013 r. na rynku warszawskim przybędzie ponad 300 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Rok zapowiada się rekordowo, tylko w latach 1998 i 2000 oddano w Warszawie do użytku więcej biur. Z raportu wynika w pierwszym kwartale 2013 r. na rynek 76,2 tys. mkw. i osiągnęła łącznie ponad 3,9 mln mkw. Najnowsze ukończone projekty to Konstruktorska Business Centre (48 tys. mkw.) i Ambassador (15,6 tys. mkw). Jednak obecnie w Warszawie buduje się około 590 tys. mkw. biur, co czyni ze stolicy jeden z najbardziej dynamicznych biurowych placów budowy w Europie.
Jak prognozują eksperci na koniec 2013 roku odsetek niewynajętych powierzchni biurowych znacznie przekroczy 10 proc., podczas gdy na koniec pierwszego kwartału 2013 r. wynosił 9,9 proc. Będzie to miało istotny wpływ na efektywne stawki czynszu, które w najbardziej konkurencyjnych lokalizacjach mogą być nawet o 30 proc. niższe niż stawki ofertowe. Obecnie średnie stawki czynszów biurowych w Warszawie wynoszą ok. 14 euro/m.kw./miesiąc poza centrum miasta i ok. 20 euro/m.kw./miesiąc w biurowcach w centrum.
Źródło:
https://www.ekonomia.rp.pl