W Poznaniu mieszkania coraz tańsze

W Poznaniu mieszkania coraz tańsze
Możliwość komentowania W Poznaniu mieszkania coraz tańsze została wyłączona, 20/05/2013, przez␣, w␣grunty, lokalne, miasta, mieszkania, mieszkaniowe, nieruchomości, raporty

Jak wskazuje najnowszy raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, rynek nieruchomości wtórnych w Poznaniu nie zmienił się w przeciągu ostatnich dwóch miesięcy. Nadal cechuje się stabilnym wzrostem podaży, spadkowi ulegają jedynie ceny ofertowe. To dobry moment dla kupujących i wynajmujących mieszkania – na zmianie lokalu można bowiem sporo zaoszczędzić.

Według autorów raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, to dobry moment na wynajem nieruchomości w Poznaniu – Obecnie ceny nieruchomości osiągnęły  lub są bardzo bliskie ekstremum spadków. Wielu sprzedających wstrzymuje się więc ze sprzedażą, decydując się na wystawienie swojej nieruchomości na wynajem – mówi Wojciech Bukalski, dyrektor regionalny Metrohouse w Poznaniu.

Podobnie jest na rynku mieszkań, w którym w najbliższym czasie przewidujemy kolejne, nieznaczne spadki cen.  Kupujący się jednak nie potargują. Średnia cena ofertowa wynosi tu obecnie 5130 złotych za metr i jest zaledwie o 110 złotych wyższa od transakcyjnej, co oznacza że kupujący nie mają wielkich możliwości negocjacji. Do targowania się nie zachęca także fakt, że jedynie 30% mieszkań można kupić taniej niż wynosi średnia cena. 

Obecna sytuacja może jednak przynieść korzyści najemcom mieszkań, domów i lokali. – Jeśli są związani umową, warto sprawdzić okres wypowiedzenia, gdyż bez problemu można obecnie znaleźć lokum do 20-30% taniej niż rok lub dwa lata temu – radzi ekspert Metrohouse.

Popyt na grunty

Wiosenny nastrój widać za to na rynku działek, które w Poznaniu cieszą się coraz większym zainteresowaniem. – To one w kwietniu i na początku maja stanowią, obok mieszkań, największy odsetek sprzedanych przez Metrohouse & Partnerzy S.A. nieruchomości w Wielkopolsce – twierdzi Wojciech Bukalski, Metrohouse.Większość klientów poszukuje działek budowlanych od 1000 mkw. zlokalizowanych do 30 km od granic Poznania. Grunty rolne, których liczba na rynku stale maleje nadal stanowią także bardzo dobrą alternatywę dla portfela inwestycyjnego z uwagi na stabilny wzrost wartości, dopłaty unijne oraz łatwość w ich wydzierżawieniu.

Photo by Radomil (CC-BY)

Omnie Marta Kosińska

Zajmuję się analizowaniem wtórnego rynku nieruchomości. Pracę rozpoczęłam w agencjach Public Relations i reklamowych. W 2005 roku brałam udział w tworzeniu i wdrażaniu pierwszego serwisu spółki Szybko.pl - www.szybko.pl, a następnie kolejnych portali wprowadzanych na rynek przez Szybko.pl. Od grudnia 2005 przygotowuję analizy rynku nieruchomości, publikowane cyklicznie jako Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.