Jak zarobić na nieruchomościach? Zdaniem doradców z CBRE największy potencjał tkwi w… powierzchniach magazynowych.

W drugim kwartale 2013 roku wzrosła do 631 mln euro wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości w Europie Środkowej. Ale ledwo 10 proc. obrotów w tej kategorii dotyczyło sektora nieruchomości magazynowych. I to był trzeci, kolejny kwartał z coraz mniejszym ruchem w magazynach.

Jednak jeśli masz magazyn i bezskutecznie szukasz najemcy to nie popadaj w panikę. I przypadkiem nie pozbywaj się tej nieruchomości za grosze. Z analizy doradców CBRE wynika, że w najbliższych dwóch latach popyt na tego typu powierzchnie wzrośnie. Tak przynajmniej prorokuje 81 proc. deweloperów, inwestorów i najemców sondowanych w tej kwestii przez firmę doradczą.Na to ożywienie wpłynie głównie coraz większe zainteresowanie handlem w internecie.

Zakupy w sieci już wpływają ożywczo na aktywność najemców logistycznych w Niemczech, Holandii czy w Wielkiej Brytanii. Teraz kolej na kraje Europy Wschodniej, wśród których to Polska ma się cieszyć największym ruchem.

– Dla Polaków, nawet jeżeli kupują online, nadal ważny jest fizyczny dostęp do sklepu. 49 proc. ankietowanych przez CBRE w ramach raportu „How We Shop” deklarowało, że chce obejrzeć i wziąć do ręki towary przed podjęciem decyzji o zakupie – ocenia Magdalena Frątczak, dyrektor działu powierzchni handlowych CBRE w Polsce. Z drugej strony, kupując w sieci najczęściej wybieramy dostawę do domu, jako formę dostarczenia towaru. Z tych właśnie dwóch powodów – zdaniem Frątczak – rynek nieruchomości logistycznych w Polsce będzie się rozwijać.

Właściciele powierzchni magazynowych, zanim zaczną liczyć przyszłe zyski, powinni jednak krytycznym okiem popatrzeć na swoje obiekty. Jeśli jest to kryta papą ponura buda z powybijanymi oknami to raczej nie należy się spodziewać kolejki najemców. W cenie będą zwłaszcza nowoczesne powierzchnie.

Źródło:

https://www.forbes.pl