Jakie warunki trzeba spełnić, aby sprzedać mieszkanie z kredytem?

Jakie warunki trzeba spełnić, aby sprzedać mieszkanie z kredytem?
Możliwość komentowania Jakie warunki trzeba spełnić, aby sprzedać mieszkanie z kredytem? została wyłączona, 29/10/2015, przez␣, w␣ceny, Headline, kredyty, Małe M, mieszkania, mieszkaniowe, nieruchomości, sprzedaż

Zdarza się, że okoliczności zmuszają osobę, która wzięła kredyt na mieszkanie do jego sprzedaży. Prawa właściciela w przypadku, gdy to bank jest wierzycielem hipotecznym danej nieruchomości są ograniczone, jednak właściciel może sprzedać mieszkanie.

Pierwszym krokiem, który trzeba zrobić to poinformowanie banku o wystawieniu nieruchomości na sprzedaż. Bank w tym momencie przygotowuje dokument o aktualnym stanie zadłużenia mieszkania. Dzięki temu właściciel mieszkania wie, ile jeszcze musi oddać, i za jaką cenę wystawić mieszkanie na sprzedaż. Natomiast potencjalny nabywca na pewno będzie zainteresowany poznaniem sytuacji prawnej nieruchomości.

Aby zabezpieczyć siebie oraz kupującego mieszkania powinno wystąpić się do banku o tzw. promesę, czyli dokument zapewniający wykreślenie hipoteki z ksiąg wieczystych po uregulowaniu wszystkich należności na rzecz banku.

Nowy nabywca w pierwszej kolejności powinien spłacić zobowiązanie wobec banku. Jeśli pojawiają się wątpliwości związane z całą procedurą sprzedaży mieszkania z kredytem najlepiej zasięgnąć opinii specjalistów: prawników czy doradcy finansowego.

Źródło: money.pl

fot. pixabay.pl

Omnie Karolina Skrzeczyńska

Studentka dziennikarstwa i komunikacji społecznej oraz absolwentka historii. Współpracuje z Szybko.pl od grudnia 2014 roku. Interesuje się zabytkami nieruchomymi oraz planowaniem przestrzennym.