Jakie błędy najczęściej popełniają właściciele mieszkań na wynajem?
Jakie są najczęstsze błędy popełniane przez właścicieli mieszkań na wynajem? W jaki sposób można ich uniknąć i mieć większe szanse na znalezienie najemców?
Po pierwsze właściciele mieszkań często je… przeceniają. Nie zwracają uwagi na standard czy wyposażenie, ustalając stawkę jedynie na podstawie cen w okolicy. Należy więc dostosować mieszkanie do rynkowych standardów, ponieważ nikt nie chce za mieszkanie przepłacać.
Po drugie trzeba zadbać o właściwą jakość zdjęć w ogłoszeniu. Słabe zdjęcia jedynie uwydatniają niedoskonałości mieszkania. Po trzecie – należy skupić się na atrakcyjnym opisie mieszkania. Opis powinien być konkretny i prawdziwy. Kolejną sprawą jest brak elastyczności właścicieli oraz niechęć do negocjacji z klientem.
Umowa najmu musi być sporządzona dokładnie i uwzględniać interesy obu stron. Często bowiem późniejsze kłopoty wynikają z nieznajomości prawa. Właściciele są również uprzedzeni do biur nieruchomości. Dobry doradca jednak przygotuje nie tylko dobrą ofertę ale może się również zająć pokazywaniem mieszkania ewentualnym najemcom. Inwestycja w dobrego pośrednika znacząco podnosi szansę na szybkie wynajęcie mieszkania i uzyskanie satysfakcjonującej stawki.
Opracowane na podstawie tekstu Marcina Krasonia, Home Broker