W sierpniu, podobnie jak w lipcu, banki nie dokonały zbyt wielu zmian w zakresie marż kredytów hipotecznych. Patrząc na wykresy pokazujące zmiany marż i oprocentowania można jedynka odnieść zupełnie inne wrażenie. Widać bowiem bardzo wyraźny spadek tych wartości dla kredytów we frankach. Od września 2009 r. przeciętna (mediana) marża tych kredytów utrzymywała się na poziomie ok. 3,8%. W minionym miesiącu spadła natomiast do 2,75%. Nie jest to jednak efekt spektakularnych obniżek lecz tego, że trzy banki – Alior, mBank i Multibank –  wycofały się z udzielania kredytów we frankach.

Po tych zmianach kredyty w szwajcarskiej walucie mają w swojej ofercie już tylko cztery banki. Tylko w dwóch – Bank BPH i Nordea – oferta jest jednak atrakcyjna dla przeciętnego kredytobiorcy. Pozostałe dwa to Deutsche Bank i PKO BP. W tym pierwszym aby uzyskać kredyt we frankach trzeba zarabiać aż 50 tys. zł netto miesięcznie. W PKO BP zniechęca natomiast bardzo wysoka marża.

Sierpień przyniósł również pewne zmiany dla osób, które już spłacają kredyty we frankach. Ze względu na spadek stawki LIBOR CHF 3M do poziomu bliskiego zera (0,005%) oprocentowanie takich kredytów jest niemal równe jego marży. Kolejną dobrą informacją było także wejście w życie tzw. ustawy antyspredowej. Bez dodatkowych opłat można więc spłacać raty frankami kupionymi np. w kantorze. Niestety miniony miesiąc przyniósł również bardzo istotny wzrost kursu franka. 10 sierpnia kurs wynosił już nawet 4,04 zł. Sytuację uratowała jednak interwencja Szwajcarskiego Banku Centralnego, po której frank spadł do poziomu 3,5 zł.

Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w PLN

Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w EUR

Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w CHF